{"id":512,"date":"2026-10-24T12:30:00","date_gmt":"2026-10-24T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/augustocastro.site\/blog\/como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario\/"},"modified":"2026-10-24T12:30:00","modified_gmt":"2026-10-24T12:30:00","slug":"como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/augustocastro.site\/blog\/como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario\/","title":{"rendered":"Como determinar o custo para realizar um invent\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Descobrir quanto custa pra fazer um invent\u00e1rio exige separar imposto, cart\u00f3rio, advogado e poss\u00edveis pend\u00eancias dos im\u00f3veis. Entenda onde cada valor aparece e como organizar a sucess\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<blockquote><p><strong>Resposta r\u00e1pida<\/strong><\/p><p>O custo de um invent\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 composto por uma \u00fanica cobran\u00e7a. Voc\u00ea precisa considerar o ITCMD, imposto estadual sobre a transmiss\u00e3o da heran\u00e7a, as custas do cart\u00f3rio ou do processo, os atos de escritura e registro, al\u00e9m dos honor\u00e1rios advocat\u00edcios. O invent\u00e1rio extrajudicial pode ser realizado em cart\u00f3rio quando h\u00e1 consenso e os requisitos legais s\u00e3o atendidos. J\u00e1 a exist\u00eancia de conflito, incapaz, testamento com pend\u00eancia ou im\u00f3vel irregular pode levar \u00e0 via judicial ou exigir provid\u00eancias adicionais. A forma segura de estimar o total \u00e9 reunir a matr\u00edcula atualizada, os documentos pessoais, a rela\u00e7\u00e3o dos bens e as informa\u00e7\u00f5es fiscais para uma an\u00e1lise individualizada.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h2>Resumo<\/h2><ul><li>O total re\u00fane ITCMD, despesas cartor\u00e1rias ou judiciais, registros e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/li><li>A via extrajudicial depende de consenso e da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria, al\u00e9m da presen\u00e7a de advogado.<\/li><li>O ITCMD \u00e9 calculado conforme a legisla\u00e7\u00e3o do estado competente e a base de c\u00e1lculo aplic\u00e1vel.<\/li><li>Matr\u00edcula desatualizada, im\u00f3vel sem escritura ou diverg\u00eancia documental pode criar etapas adicionais.<\/li><li>A estimativa confi\u00e1vel nasce da an\u00e1lise do patrim\u00f4nio, dos herdeiros e da documenta\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img class=\"wp-image-397\" src=\"https:\/\/oauzhjdgzfzhqmwpbfnq.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/article-images\/6013feab-06c5-4a26-bcfa-a063a1b1b6cb\/como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario\/quanto-custa-pra-fazer-um-inventario-1.webp\" alt=\"Pilha de moedas de ouro e notas de dinheiro em cima de uma mesa de madeira escura\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 um invent\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invent\u00e1rio \u00e9 o procedimento que identifica os bens, direitos e eventuais obriga\u00e7\u00f5es deixados por uma pessoa falecida. Depois dessa apura\u00e7\u00e3o, o patrim\u00f4nio \u00e9 destinado aos herdeiros e ao c\u00f4njuge ou companheiro que tenha direito \u00e0 mea\u00e7\u00e3o, conforme o regime de bens e as regras sucess\u00f3rias aplic\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partilha \u00e9 a divis\u00e3o formal desse patrim\u00f4nio. Ela pode resultar na atribui\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, participa\u00e7\u00f5es societ\u00e1rias, aplica\u00e7\u00f5es financeiras ou outros direitos a cada sucessor. O documento final precisa refletir a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica dos bens, porque ser\u00e1 usado para atualizar a matr\u00edcula e permitir a transmiss\u00e3o perante terceiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando existe im\u00f3vel, a matr\u00edcula atualizada merece aten\u00e7\u00e3o especial. Ela \u00e9 o registro que concentra a hist\u00f3ria jur\u00eddica da propriedade. Uma descri\u00e7\u00e3o diferente da realidade, uma constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o averbada ou uma aquisi\u00e7\u00e3o que n\u00e3o foi registrada pode impedir a conclus\u00e3o regular da transmiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A experi\u00eancia de quem atuou dentro de cart\u00f3rio mostra que muitas dificuldades aparecem no registro, e n\u00e3o apenas na elabora\u00e7\u00e3o da escritura ou da peti\u00e7\u00e3o. Por isso, o caminho mais seguro come\u00e7a com a confer\u00eancia documental. A situa\u00e7\u00e3o tem solu\u00e7\u00e3o, mas o procedimento precisa ser ajustado ao patrim\u00f4nio e \u00e0 realidade da fam\u00edlia. Na Augusto Castro Advocacia, essa an\u00e1lise considera a rela\u00e7\u00e3o entre a sucess\u00e3o, os documentos e os registros do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img class=\"wp-image-448\" src=\"https:\/\/oauzhjdgzfzhqmwpbfnq.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/article-images\/6013feab-06c5-4a26-bcfa-a063a1b1b6cb\/como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario\/quanto-custa-pra-fazer-um-inventario-2.webp\" alt=\"Documentos legais e selos em cima de uma mesa, com uma caneta ao lado\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona o invent\u00e1rio extrajudicial?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O invent\u00e1rio extrajudicial \u00e9 feito em cart\u00f3rio de notas, por escritura p\u00fablica, quando os requisitos legais permitem essa escolha. Mesmo fora do Judici\u00e1rio, a participa\u00e7\u00e3o de advogado \u00e9 necess\u00e1ria para orientar os interessados e acompanhar a formaliza\u00e7\u00e3o da partilha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O primeiro momento \u00e9 o diagn\u00f3stico. A fam\u00edlia re\u00fane certid\u00e3o de \u00f3bito, documentos dos herdeiros e do c\u00f4njuge ou companheiro, certid\u00f5es exigidas, informa\u00e7\u00f5es fiscais e documentos de cada bem. Para im\u00f3veis, a matr\u00edcula atualizada \u00e9 essencial. Ela permite conferir propriet\u00e1rio, descri\u00e7\u00e3o, \u00f4nus e eventuais pend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em seguida, o advogado verifica se h\u00e1 consenso sobre a divis\u00e3o. Tamb\u00e9m analisa o regime de bens, a exist\u00eancia de herdeiros, testamento, d\u00edvidas conhecidas e poss\u00edveis restri\u00e7\u00f5es. O consenso n\u00e3o significa apenas aus\u00eancia de discuss\u00e3o. A vontade de todos precisa estar refletida em uma partilha juridicamente poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com os dados conferidos, s\u00e3o preparados os documentos e a minuta da escritura. O tabelionato examina a documenta\u00e7\u00e3o e pode formular exig\u00eancias. Uma certid\u00e3o vencida, uma diverg\u00eancia no nome ou uma descri\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel que n\u00e3o coincide com a matr\u00edcula costuma exigir corre\u00e7\u00e3o antes da assinatura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s a escritura p\u00fablica, ainda pode ser necess\u00e1rio registrar a transmiss\u00e3o nas matr\u00edculas dos im\u00f3veis e atualizar outros ativos. A escritura \u00e9 o t\u00edtulo da partilha, enquanto o registro imobili\u00e1rio concretiza a altera\u00e7\u00e3o perante o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio extrajudicial, o advogado n\u00e3o \u00e9 dispensado. A atua\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica ajuda a organizar a partilha, identificar riscos e responder \u00e0s exig\u00eancias pr\u00e1ticas. A Augusto Castro, Advocacia combina a an\u00e1lise sucess\u00f3ria com a leitura de matr\u00edcula, escritura e exig\u00eancias registrais, sempre com orienta\u00e7\u00e3o voltada \u00e0 solu\u00e7\u00e3o documental do caso. Para informa\u00e7\u00f5es sobre invent\u00e1rio em Mogi das Cruzes, consulte a p\u00e1gina [invent\u00e1rio em Mogi das Cruzes](https:\/\/augustocastro.site\/advogado-inventario-mogi-das-cruzes\/).<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Re\u00fana os documentos pessoais, a certid\u00e3o de \u00f3bito e os documentos de todos os bens.<\/li><li>Solicite matr\u00edculas atualizadas e confira se os dados dos im\u00f3veis correspondem \u00e0 realidade.<\/li><li>Informe a exist\u00eancia de testamento, d\u00edvidas, doa\u00e7\u00f5es anteriores e outros fatos relevantes.<\/li><li>Defina com os interessados uma proposta de partilha juridicamente poss\u00edvel.<\/li><li>Submeta a documenta\u00e7\u00e3o e a minuta \u00e0 confer\u00eancia do advogado e do tabelionato.<\/li><li>Assine a escritura p\u00fablica e leve o t\u00edtulo aos registros e \u00f3rg\u00e3os necess\u00e1rios.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/oauzhjdgzfzhqmwpbfnq.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/article-images\/6013feab-06c5-4a26-bcfa-a063a1b1b6cb\/como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario\/quanto-custa-pra-fazer-um-inventario-3.webp\" alt=\"Calculadora e notas fiscais espalhadas sobre uma superf\u00edcie branca\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa pra fazer um invent\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O custo de um invent\u00e1rio resulta da soma do ITCMD, das despesas cartor\u00e1rias ou judiciais, dos atos de registro e dos honor\u00e1rios advocat\u00edcios. N\u00e3o existe um valor \u00fanico aplic\u00e1vel a todas as fam\u00edlias, porque a base patrimonial, o estado competente, a quantidade de bens e a complexidade documental influenciam a apura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os custos envolvidos?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A primeira separa\u00e7\u00e3o deve ser entre tributos, despesas p\u00fablicas e remunera\u00e7\u00e3o profissional. O ITCMD incide sobre a transmiss\u00e3o causa mortis ou por doa\u00e7\u00e3o, conforme a legisla\u00e7\u00e3o estadual. As custas cartor\u00e1rias correspondem aos atos praticados no tabelionato e no registro de im\u00f3veis. No processo judicial, podem existir despesas pr\u00f3prias da tramita\u00e7\u00e3o e dos atos necess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m entram na an\u00e1lise certid\u00f5es, avalia\u00e7\u00f5es admitidas pela legisla\u00e7\u00e3o, reconhecimento de documentos quando exigido e provid\u00eancias para corrigir pend\u00eancias. Se um im\u00f3vel n\u00e3o tem escritura, est\u00e1 em nome de pessoa falecida em uma cadeia anterior ou possui \u00e1rea divergente, o invent\u00e1rio pode depender de regulariza\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. Isso n\u00e3o deve ser confundido com o custo b\u00e1sico da partilha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para uma fam\u00edlia com v\u00e1rios im\u00f3veis, a organiza\u00e7\u00e3o documental pode influenciar mais do que a quantidade de herdeiros. Uma matr\u00edcula coerente e uma cadeia dominial clara facilitam a confer\u00eancia. J\u00e1 contratos particulares, constru\u00e7\u00f5es n\u00e3o averbadas e informa\u00e7\u00f5es fiscais desencontradas exigem an\u00e1lise adicional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma planilha ajuda, mas n\u00e3o substitui a leitura jur\u00eddica dos documentos. O levantamento deve mostrar o bem, seu valor utilizado para a transmiss\u00e3o, o titular que consta no registro, o sucessor correspondente e a provid\u00eancia necess\u00e1ria para finalizar a partilha.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como calcular o ITCMD?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ITCMD \u00e9 o imposto estadual relacionado \u00e0 transmiss\u00e3o da heran\u00e7a. Para chegar ao montante, \u00e9 preciso identificar o estado competente, a base de c\u00e1lculo aceita pela administra\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria e a situa\u00e7\u00e3o de cada bem ou direito. A al\u00edquota e as regras de avalia\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00e3o uniformes em todo o pa\u00eds, por isso n\u00e3o \u00e9 seguro aplicar uma f\u00f3rmula encontrada em um caso de outro estado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em im\u00f3veis, a documenta\u00e7\u00e3o registral e os dados fiscais precisam conversar entre si. A matr\u00edcula informa a propriedade e suas caracter\u00edsticas, enquanto a legisla\u00e7\u00e3o estadual define como o bem ser\u00e1 considerado para fins tribut\u00e1rios. Havendo quotas, participa\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria, aplica\u00e7\u00f5es ou direitos possess\u00f3rios, a an\u00e1lise pode exigir documentos pr\u00f3prios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O recolhimento deve ser planejado antes da escritura ou da conclus\u00e3o da etapa correspondente no processo. A declara\u00e7\u00e3o incorreta pode provocar exig\u00eancia, retifica\u00e7\u00e3o e atraso. Quando h\u00e1 d\u00favida sobre avalia\u00e7\u00e3o ou sobre a incid\u00eancia do imposto, a orienta\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria patrimonial deve ser integrada ao invent\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O c\u00e1lculo definitivo depende dos dados do caso e das regras vigentes no estado competente. Por isso, a estimativa inicial deve ser tratada como instrumento de planejamento, n\u00e3o como substitui\u00e7\u00e3o da apura\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as custas cartor\u00e1rias?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio extrajudicial, o tabelionato cobra pelos atos notariais, especialmente pela escritura p\u00fablica. Depois, cada matr\u00edcula pode exigir um ato de registro, conforme a partilha e as regras da serventia competente. Esses valores n\u00e3o s\u00e3o honor\u00e1rios advocat\u00edcios. S\u00e3o despesas relacionadas ao servi\u00e7o p\u00fablico delegado e seguem tabelas aplic\u00e1veis no estado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A quantidade de bens e matr\u00edculas influencia a confer\u00eancia. Um \u00fanico im\u00f3vel com matr\u00edcula regular pode demandar uma sequ\u00eancia documental diferente de v\u00e1rios im\u00f3veis situados em munic\u00edpios distintos. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio verificar se h\u00e1 averba\u00e7\u00f5es pendentes, \u00f4nus ou diverg\u00eancia na qualifica\u00e7\u00e3o das partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As custas exatas devem ser confirmadas com o tabelionato e o registro respons\u00e1veis pelo ato. A an\u00e1lise pr\u00e9via da matr\u00edcula ajuda a evitar que a fam\u00edlia descubra uma exig\u00eancia somente depois da assinatura. Essa \u00e9 uma das raz\u00f5es pelas quais a prepara\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve se limitar ao preenchimento de uma minuta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No invent\u00e1rio judicial, a l\u00f3gica \u00e9 diferente. Podem existir custas processuais e despesas ligadas a avalia\u00e7\u00f5es, certid\u00f5es e atos do processo. O valor depende do tribunal e da natureza do procedimento. Sem a indica\u00e7\u00e3o do estado e do patrim\u00f4nio, qualquer cifra fechada seria imprecisa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como funcionam os honor\u00e1rios advocat\u00edcios?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Honor\u00e1rios advocat\u00edcios remuneram o trabalho t\u00e9cnico de an\u00e1lise, estrat\u00e9gia, elabora\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as ou minutas, acompanhamento e orienta\u00e7\u00e3o at\u00e9 as etapas previstas. A contrata\u00e7\u00e3o deve ser formalizada por escrito, com clareza sobre o escopo, a via escolhida, os documentos inclu\u00eddos e as provid\u00eancias que podem surgir durante o caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As tabelas das seccionais da OAB servem como refer\u00eancia profissional, mas a aplica\u00e7\u00e3o depende da tabela correspondente ao local e do servi\u00e7o contratado. A OAB do Rio Grande do Sul indica, em sua tabela de dois mil e vinte e seis, honor\u00e1rios de seis mil reais para escritura p\u00fablica de invent\u00e1rio extrajudicial, com acr\u00e9scimo percentual sobre o quinh\u00e3o heredit\u00e1rio. Para invent\u00e1rio judicial consensual, a mesma tabela indica oito mil seiscentos e setenta reais ou oito por cento sobre o monte-mor ou sobre o quinh\u00e3o de cada herdeiro. No judicial litigioso, indica doze mil reais ou dez por cento sobre o monte-mor ou sobre o quinh\u00e3o de cada herdeiro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A OAB de Goi\u00e1s publica, em dois mil e vinte e seis, honor\u00e1rio m\u00ednimo de seis mil quinhentos e vinte e seis reais e quarenta e dois centavos para invent\u00e1rio extrajudicial sem lit\u00edgio. Para invent\u00e1rio judicial sem lit\u00edgio, publica sete mil seiscentos e vinte e cinco reais e quatorze centavos. Para invent\u00e1rio com lit\u00edgio, publica sete mil quatrocentos e sessenta reais e trinta e tr\u00eas centavos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em S\u00e3o Paulo, uma tabela atualizada em dois mil e vinte e quatro e ainda dispon\u00edvel em dois mil e vinte e seis indica seis por cento sobre o valor real do monte-mor, com m\u00ednimo de mil trezentos e trinta e tr\u00eas reais e trinta e oito centavos, para determinada atua\u00e7\u00e3o em sucess\u00f5es. Outra refer\u00eancia da OAB paulista indica oito por cento sobre o monte-mor ou sobre o quinh\u00e3o de cada herdeiro em invent\u00e1rio sem lit\u00edgio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essas refer\u00eancias n\u00e3o substituem a avalia\u00e7\u00e3o do caso. O alcance do trabalho, a regularidade dos im\u00f3veis, a exist\u00eancia de consenso e a necessidade de provid\u00eancias complementares devem ser discutidos antes da defini\u00e7\u00e3o contratual. O caminho mais seguro \u00e9 comparar o escopo escrito com as etapas que voc\u00ea realmente precisa cumprir.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Liste os bens, direitos, d\u00edvidas conhecidas e documentos dispon\u00edveis.<\/li><li>Separe o ITCMD das despesas de cart\u00f3rio, registro, processo e remunera\u00e7\u00e3o profissional.<\/li><li>Identifique o estado competente e re\u00fana os dados necess\u00e1rios para a apura\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria.<\/li><li>Confira cada matr\u00edcula e registre pend\u00eancias que possam exigir regulariza\u00e7\u00e3o.<\/li><li>Solicite a estimativa das despesas p\u00fablicas \u00e0s serventias respons\u00e1veis pelos atos.<\/li><li>Leia o escopo do contrato de honor\u00e1rios antes de iniciar a prepara\u00e7\u00e3o da partilha.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img src=\"https:\/\/oauzhjdgzfzhqmwpbfnq.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/article-images\/6013feab-06c5-4a26-bcfa-a063a1b1b6cb\/como-determinar-o-custo-para-realizar-um-inventario\/quanto-custa-pra-fazer-um-inventario-4.webp\" alt=\"Calend\u00e1rio com p\u00e1ginas sendo viradas rapidamente, simbolizando a passagem do tempo\" width=\"1200\" height=\"800\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo leva para realizar um invent\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O prazo total depende da via escolhida, da documenta\u00e7\u00e3o, do consenso entre os interessados e das exig\u00eancias fiscais e registrais. No cart\u00f3rio, a prepara\u00e7\u00e3o pode ser conclu\u00edda em semanas quando a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 completa e a fam\u00edlia concorda com a partilha, mas a assinatura e o registro dependem da confer\u00eancia de cada \u00f3rg\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que observar ao iniciar o invent\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A abertura do invent\u00e1rio deve observar o prazo previsto na legisla\u00e7\u00e3o processual e tribut\u00e1ria aplic\u00e1vel. Esse marco n\u00e3o significa que a partilha estar\u00e1 conclu\u00edda na mesma ocasi\u00e3o. Ele serve para organizar a sucess\u00e3o, indicar o respons\u00e1vel pelo procedimento e evitar que a fam\u00edlia deixe a transmiss\u00e3o sem encaminhamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na pr\u00e1tica, \u00e9 prudente iniciar a reuni\u00e3o de documentos logo ap\u00f3s o falecimento. A certid\u00e3o de \u00f3bito, os documentos pessoais, as informa\u00e7\u00f5es sobre regime de bens e as matr\u00edculas atualizadas formam a base do diagn\u00f3stico. Se houver testamento, doa\u00e7\u00e3o anterior, d\u00edvida ou herdeiro em situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, isso precisa ser informado desde o in\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O atraso na organiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o elimina a possibilidade de solu\u00e7\u00e3o, mas pode aumentar as etapas administrativas e fiscais. A fam\u00edlia deve verificar a regra aplic\u00e1vel ao estado e ao tribunal envolvidos, porque consequ\u00eancias tribut\u00e1rias e processuais dependem do local e da situa\u00e7\u00e3o concreta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo leva o processo no cart\u00f3rio?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com consenso, documenta\u00e7\u00e3o completa e im\u00f3veis regulares, o invent\u00e1rio extrajudicial pode ser conclu\u00eddo em semanas. Esse cen\u00e1rio depende de todos os interessados apresentarem os documentos corretos, da apura\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria e da agenda do tabelionato. A escritura n\u00e3o deve ser assinada antes de a partilha e os dados registrais estarem conferidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A etapa posterior tamb\u00e9m importa. Depois da escritura, os t\u00edtulos precisam ser apresentados aos registros de im\u00f3veis e aos demais \u00f3rg\u00e3os relacionados aos bens. Uma exig\u00eancia registral pode pedir corre\u00e7\u00e3o de nome, complementa\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o, retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea ou comprova\u00e7\u00e3o de continuidade da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando h\u00e1 conflito, incapaz, testamento pendente ou im\u00f3vel irregular, o procedimento pode precisar da via judicial ou de provid\u00eancias paralelas. Nesses casos, o tempo n\u00e3o deve ser estimado apenas pela reda\u00e7\u00e3o da escritura. \u00c9 necess\u00e1rio considerar a resolu\u00e7\u00e3o de cada pend\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A atua\u00e7\u00e3o com experi\u00eancia de cart\u00f3rio ajuda a antecipar exig\u00eancias de escritura, registro e matr\u00edcula. Ainda assim, cada etapa depende da documenta\u00e7\u00e3o e da resposta dos \u00f3rg\u00e3os envolvidos. Ao final, a orienta\u00e7\u00e3o especializada permite escolher o caminho compat\u00edvel com a fam\u00edlia e acompanhar a conclus\u00e3o registral.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Verifique o prazo aplic\u00e1vel ao estado e re\u00fana a certid\u00e3o de \u00f3bito.<\/li><li>Confirme se existe consenso e se a via extrajudicial atende aos requisitos do caso.<\/li><li>Atualize as matr\u00edculas e corrija diverg\u00eancias documentais antes da minuta.<\/li><li>Apresente a documenta\u00e7\u00e3o ao advogado e ao tabelionato para confer\u00eancia.<\/li><li>Providencie o recolhimento tribut\u00e1rio conforme a apura\u00e7\u00e3o competente.<\/li><li>Assine a escritura quando os dados estiverem conferidos e registre a partilha.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<ul><li><strong>Concluir a sucess\u00e3o com consenso e documenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria regular<\/strong> \u2192 Avalie o invent\u00e1rio extrajudicial e prepare previamente as matr\u00edculas, certid\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es fiscais.<\/li><li><strong>Partilhar bens quando existe conflito entre sucessores<\/strong> \u2192 Considere a via judicial com orienta\u00e7\u00e3o sobre representa\u00e7\u00e3o, documentos e estrat\u00e9gia processual.<\/li><li><strong>Transmitir um im\u00f3vel que n\u00e3o tem escritura ou apresenta diverg\u00eancia na matr\u00edcula<\/strong> \u2192 Mapeie primeiro a pend\u00eancia registral e verifique se ser\u00e1 necess\u00e1ria regulariza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/li><li><strong>Organizar a sucess\u00e3o antes do falecimento<\/strong> \u2192 Analise planejamento patrimonial, testamento, doa\u00e7\u00e3o com reserva de usufruto e holding familiar conforme o patrim\u00f4nio e os objetivos da fam\u00edlia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Leia tamb\u00e9m<\/h2><ul><li><a href=\"https:\/\/augustocastro.site\/blog\/como-fazer-um-inventario-em-cartorio-passo-a-passo-e-dicas\/\">invent\u00e1rio em cart\u00f3rio, com explica\u00e7\u00e3o do passo a passo<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/augustocastro.site\/blog\/guia-para-entender-o-registro-de-imoveis-no-brasil-e-sua-importancia\/\">guia sobre registro de im\u00f3veis e matr\u00edcula<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/augustocastro.site\/blog\/planejamento-patrimonial-sucessorio-como-organizar-a-transmissao-de-bens\/\">planejamento patrimonial e sucess\u00f3rio da fam\u00edlia<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/augustocastro.site\/blog\/documentos-necessarios-para-inventario-extrajudicial-7-itens-essenciais\/\">documentos necess\u00e1rios para invent\u00e1rio extrajudicial<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Perguntas frequentes<\/h2><h3>O invent\u00e1rio extrajudicial exige advogado?<\/h3><p>Sim. Mesmo realizado em cart\u00f3rio, o invent\u00e1rio extrajudicial exige a participa\u00e7\u00e3o de advogado para orientar os interessados e acompanhar a escritura p\u00fablica.<\/p><h3>O ITCMD faz parte do custo do invent\u00e1rio?<\/h3><p>Sim. O ITCMD \u00e9 o imposto estadual ligado \u00e0 transmiss\u00e3o da heran\u00e7a. A forma de c\u00e1lculo depende do estado competente, da base de c\u00e1lculo e da natureza dos bens.<\/p><h3>As custas do cart\u00f3rio s\u00e3o iguais em todo o Brasil?<\/h3><p>N\u00e3o. As custas seguem tabelas e regras aplic\u00e1veis \u00e0 serventia e ao estado correspondente. Tamb\u00e9m podem variar conforme os atos necess\u00e1rios e a quantidade de matr\u00edculas.<\/p><h3>Um im\u00f3vel sem escritura impede o invent\u00e1rio?<\/h3><p>N\u00e3o necessariamente. A aus\u00eancia de escritura pode exigir regulariza\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, como an\u00e1lise da cadeia documental e do t\u00edtulo de aquisi\u00e7\u00e3o, antes ou durante a sucess\u00e3o.<\/p><h3>O consenso entre os herdeiros reduz o tempo do procedimento?<\/h3><p>O consenso pode permitir a via extrajudicial quando os demais requisitos s\u00e3o atendidos. A conclus\u00e3o ainda depende de documentos, tributos, cart\u00f3rio e registro.<\/p><h3>Como s\u00e3o definidos os honor\u00e1rios advocat\u00edcios?<\/h3><p>Eles devem ser definidos por contrato escrito, considerando o escopo do trabalho, a complexidade, a via escolhida, os bens e as provid\u00eancias necess\u00e1rias. As tabelas da OAB servem como refer\u00eancias profissionais.<\/p><h3>Depois da escritura, o invent\u00e1rio est\u00e1 totalmente conclu\u00eddo?<\/h3><p>A escritura formaliza a partilha extrajudicial, mas os im\u00f3veis ainda precisam ter a transmiss\u00e3o apresentada e registrada nas matr\u00edculas correspondentes. Para informa\u00e7\u00f5es e contato sobre invent\u00e1rio, acesse a p\u00e1gina [invent\u00e1rio em Mogi das Cruzes](https:\/\/augustocastro.site\/advogado-inventario-mogi-das-cruzes\/).<\/p>\n\n\n\n<h2>Gloss\u00e1rio<\/h2><p><strong>Invent\u00e1rio:<\/strong> Procedimento que identifica o patrim\u00f4nio, as d\u00edvidas e os sucessores da pessoa falecida para permitir a partilha.<\/p><p><strong>Partilha:<\/strong> Divis\u00e3o formal dos bens e direitos entre os herdeiros e demais titulares de direitos sucess\u00f3rios.<\/p><p><strong>Invent\u00e1rio extrajudicial:<\/strong> Invent\u00e1rio feito por escritura p\u00fablica em cart\u00f3rio, quando os requisitos legais permitem essa via.<\/p><p><strong>ITCMD:<\/strong> Imposto estadual relacionado \u00e0 transmiss\u00e3o de bens e direitos por falecimento ou doa\u00e7\u00e3o.<\/p><p><strong>Matr\u00edcula:<\/strong> Registro individual do im\u00f3vel, onde constam sua descri\u00e7\u00e3o, titularidade, hist\u00f3rico e eventuais \u00f4nus.<\/p><p><strong>Monte-mor:<\/strong> Conjunto patrimonial considerado no invent\u00e1rio, antes da distribui\u00e7\u00e3o definida na partilha.<\/p><p><strong>Mea\u00e7\u00e3o:<\/strong> Parcela que pertence ao c\u00f4njuge ou companheiro em raz\u00e3o do regime de bens, n\u00e3o se confundindo necessariamente com heran\u00e7a.<\/p><p><strong>Sobrepartilha:<\/strong> Procedimento destinado a partilhar bens ou direitos que ficaram fora do invent\u00e1rio original.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quanto custa pra fazer um invent\u00e1rio? 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